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购买空心砖机可行性分析报告

时间:2010/9/24      栏目:空心砖机百科       来自:郑州凯达

一、前言

    近年来,随着国家和各地政府部门对墙改政策的不断完善,混凝土空心砌块作为新型复合墙体材料取代既破坏资源、又污染环境的黏土砖已越来越得到市场的认可,正逐渐成为传统“秦砖汉瓦”的理想替代用品。因此,大力推广和使用混凝土空心砌块,既满足了建材市场的需要,又符合国家的政策法规,可谓利国利民,一举两得。从另一个角度上来说,响应了国家的号召,既保护了我们美丽可爱的家园,又获得减免税收等国家的优惠、扶持待遇,而且能令投资者从中获得可观的经济效益和丰厚的回报。

二、政策导向

国家为鼓励发展节能、节地、利废的新型墙体材料,以替代量大面广的实心粘土砖,推出一系列新政策,按照国务院令第82号、建科1991619号、国发199266号、财税字1994001号、财税字199544号、国发199636号、国发199737号、建科函199868号、国办发199972号、建住1999295号等文件之规定,这些政策概括起来有以下内容:
1、发展新型墙体材料的基建、扩建、技改项目、实行固定资产投资方向节税税率0%的政策;

2、发展新型墙体材料的项目,可列入国家开发银行的基本建设政策性投资项目,可享受政策性贷款;
3、发展新型墙体材料项目,引进国外先进设备,免征进口设备关税和进口产品增值税;
4、凡企业利用企业外的大宗煤矸石、沪渣、粉煤灰作主要原料,生产产品的所得,自生产经营之日              起,免征所得税5年;
5、对企业使用的原料中掺有不少于30%的煤矸石、粉煤灰、沪渣及其他废的建材产品,免征产品增值税;
6、排渣单位不准以任何名义对生产新型墙体材料的废渣收费或变相收费,利用废渣生产新型墙体的企业,排渣企业应积极给予支持,有条件的还可以给予补贴;
7、对生产新型墙体材料企业,可视具体情况减免土地使用税,对生产实心粘土砖企业应征收土地使用税;

8、对应用新型墙体材料建造的北方节能住宅,实行固定资产投资方向调节税率0%的政策;
9、在城市建设中限制使用实心粘土砖作为框架结构的填充材料,禁止强度等级MU10.0以下的实心砖在5层以上的建筑中使用;
10、将发展节能建筑和新型墙体建筑纳入城市建筑总体规划,确保新型材料建筑每年按一定比例增长;
11、积极推行按使用面积计算房屋售价;
12、对使用实心粘土砖在价外加收一定费用,建立发展新型墙体材料“专项基金”,用于墙体企业的技术改造和建筑应用技术研究与开发;
13、各地从技术改造资金中划拨一定的比例用于生产墙体材料的企业进行技术改造;
14、采暖地区要按期达到国家颁布的《民用建筑节能设计标准》,非采暖区要结合改善建筑物热环境制定应用新型墙材的具体规划,并大力组织实施,以此推动墙体材料和保温隔热材料发展,促进节能建筑全面推广;

15、大中城市对节能建筑和新型墙体建筑,可根据当地情况,适当减免市设施配套费用。

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